Automatiser la révision du loyer

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L’automatisation de la révision du loyer est disponible uniquement pour les utilisateurs ayant souscrit l’offre Sérénité.  

Smop automatise la révision de loyer exclusivement pour les logements locatifs dont la classe énergétique est comprise entre A à E. Conformément à la règlementation en vigueur depuis le 24 août 2022, la révision du loyer est autorisée uniquement pour ces classes énergétiques. Les logements notés F ou G, ou ceux dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est absent ou vierge, ne sont pas éligibles à cette automatisation.

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Comment activer l’automatisation de la révision du loyer ?

Suivez ces étapes pour activer l’automatisation de la révision du loyer :

• Etape 1 : accédez à la section “Paramètres” du menu principal ;
• Etape 2 : cliquez sur l’onglet “Envois automatiques” ;
• ‍Etape 3 : activez la révision de loyer.  

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Quand est-ce que le loyer est révisé automatiquement ?

Smop déclenche la révision de loyer 45 jours avant la date prévue au bail. À ce moment-là, le propriétaire reçoit un email l'informant que la révision de loyer est prête et qu'il doit se connecter à son espace pour la valider.  

Exemple 1 : Si la date de révision prévue au bail est le 20/06, le système déclenche la révision 45 jours avant, soit le 07/05 de l’année concernée.  

Exemple 2 : Si la date de révision prévue au bail est le 15/01, le système déclenche la révision 45 jours avant, soit le 02/12 de l’année précédente.

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Comment valider la révision ?  

Pour valider cette révision de loyer, vous devez accéder au logement concerné, sélectionner le bail correspondant, puis cliquer sur le bouton "Révision de loyer" et suivre les instructions du formulaire.  

Pour plus d'informations sur le fonctionnement de la révision de loyer, consultez notre article en cliquant ici.

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Pourquoi la révision automatique du loyer n'a-t-elle pas fonctionné ?

La révision automatique du loyer peut ne pas fonctionner pour les raisons suivantes :

• Vous êtes sur l'offre Simplicité ;
• Vous n’avez pas activé l’automatisation de la révision de loyer dans vos paramètres ;
• Vous avez indiqué, lors de l’ajout du bail, que la révision pour l’année en cours a déjà été réalisée ;  
• Vous avez indiqué, lors de l’ajout du bail, que la clause de révision n’est pas prévue au bail ;  
• Vous avez déjà réalisé une révision pour l’année en cours ;  
• Le DPE de votre logement est F, G, vierge ou absent : Smop automatise la révision du loyer uniquement pour les biens notés A, B, C, D et E ;
• Vous avez ajouté le bail sur Smop dans les 45 jours précédant la date de révision prévue : dans ce cas, l'automatisation ne sera effective que l'année suivante.

Vous pouvez néanmoins réviser le loyer manuellement en utilisant la fonctionnalité "Révision de loyer".

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