Comment me protéger des impayés de loyer ?
La solution la plus fiable pour vous protéger contre les impayés de loyer est de souscrire à la garantie loyer impayé Smop. La souscription est simple, rapide et en ligne.
Si vous n’avez pas souscrit à cette garantie, vous pouvez tenter de gérer l’impayé de manière amiable depuis votre espace Smop (possible uniquement avec l’offre Sérénité). Cependant, cette démarche n'offre pas les mêmes garanties qu'une assurance pour couvrir les sommes impayées par le locataire ou les dégradations locatives.
Que faire en cas d’impayé de loyer ?
La procédure à suivre en cas d’impayé dépend de votre situation, notamment si vous avez souscrit à la garantie loyer impayé Smop. Pour connaître la démarche à suivre, consultez notre article dédié en cliquant ici.
Comment souscrire à la garantie loyer impayé Smop ?
La souscription est simple, rapide et en ligne en suivant ce lien.
Dans quels cas est-il impossible de souscrire à la garantie loyer impayé ?
Il est important de noter que la garantie loyer impayé est uniquement compatible si certaines conditions sont remplies :
- Le locataire doit être une personne physique ;
- Le bail doit inclure une clause résolutoire de plein droit ;
- Si le bien est loué à plusieurs locataires, le bail doit contenir une clause de solidarité ;
- La garantie loyer impayé n'est pas compatible si le bail comporte déjà un ou plusieurs cautionnaires, sauf si les locataires sont tous étudiants ou apprentis (conformément à la loi Boutin de 2009).
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